서울의 입주 1년 미만 새 아파트의 실거래 가격이 지난해 하반기 기준으로 분양가 대비 평균 45% 이상 올랐다는 집계가 나왔다고 KBS 한국방송 박효인 기자가 전했다.

방송 보도에 따르면 부동산 전문 사이트 직방은 지난해 하반기 입주 1년 미만 아파트를 상대로 분양가와 매매 실거래가를 비교한 결과, 서울은 분양가 대비 실거래가가 평균 3억 7천319만 원 올라 상승액 기준 전국에서 가장 높았다고 밝혔다.

분양가 대비 실거래가 상승률은 세종 45.38% 다음으로 높은 평균 45.32%를 기록했다.

세종시는 분양가 대비 실거래가 상승액은 1억 4천48만 원으로 서울보다 작지만, 상승률은 전국에서 가장 높았고, 전국적으로는 지난해 하반기 입주 1년 미만의 아파트의 거래가격이 분양가 대비 6천812만 원, 12.73% 높았다.

이런 상승 폭은 지난해 상반기 3천391만 원과 2018년 하반기 3천770만 원에 비해서도 3천만 원 이상 높아진 것으로, 신축과 분양 아파트에 대한 수요자의 선호도가 높아지며 분양가 대비 상승 폭이 커지는 것으로 보인다고, 직방 측은 분석했다.

직방 측은 올해 입주하는 아파트 가운데 60% 이상이 분양가가 상대적으로 낮았던 2016∼2017년에 분양됐다며, 올해도 신규 아파트의 거래 가격은 상승세가 이어질 것으로 전망했다.

다만 분양가상한제 시행 이후 분양가 인하 효과가 실제 거래가격 인하로 이어진다면 가격 상승 폭은 제한적일 것으로 예상했다.

[사진 = KBS 보도 화면 캡처]